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关西山这是一个非常经典且重要的人生决策，没有绝对的“好”与“坏”，关键在于哪个选择更符合你现阶段和未来的目标、风险承受能力以及生活品质需求。我们来帮你分析一下两种选择的利弊：
"选择一：卖房回老家县城"
"优点："
1. "财务压力骤减：" "无贷款：" 最核心的优势。不再需要每月还贷，可以极大地减轻经济负担，生活质量可能得到提升。 "现金在手：" 150万（假设是全款或扣除卖房成本后）是一笔可观的现金，可以进行投资理财、创业、或者作为备用金，增加生活的抗风险能力。 2. "生活成本降低：" 县城的生活成本通常远低于成都，衣食住行、日常开销都会减少。 3. "可能更方便照顾家人：" 如果你家人在县城，或者你想更方便地照顾老人孩子，回县城可以更方便。 4. "环境可能更舒适：" 相比大城市的喧嚣，县城的生活节奏可能更慢，环境压力更小（当然也要看具体县城的情况）。
"缺点："
1. "资产缩水风险：" 成都的房价相对县城来说较高，未来可能还有上涨空间。现在卖掉，相当于放弃了这部分潜在增值收益。150万在县城可能只能买到一套面积更小、品质可能不同的房子。 2.
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刘平平平理一下，变卖成都房产所得：150万—房贷37-其他开支3万=110万，回县城后开支：购房50万+装修及家电及其他20万=70万，余款=110-70=40万；如果你老公或你继续在成都工作会产生租房成本1500元/月左右，扣除40万元存款利息（按年息3%计算）约为1000元/月，实际产生1500-1000=500元/月房租成本，由此可见，通过卖出买入置换得到的结果是，省下了毎月为3089-500=2589元的房贷开支，失去的是成都有房一族的幸福感与便利性，而你40万元的存款由于已经被租金抵销了利息失去了增值保值功能，会因通胀贬值，将来的40万是办不了多大事儿，再想买入二环内的房几乎没有可能，而县城的房子无论是增值性还是抗跌性与成都相比都存在天壤之别。
结论：自己在成都贷款买的房，含泪都要供完，只能前进，不能后退，前进痛苦十几年，后退后悔一辈子，甚至延误下一代！
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